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购房陷阱之还贷和保险时间的陷阱

恩施装饰网 时间:2013-07-02 15:47来源:网络 编辑:秩名 浏览次数:    [ ]
【导读】:秦小姐利用按揭买了一套期房,7个月后,房子要交付了,但却被告之需要交清前7个月的房贷和保险费用才能入住,秦小姐很纳闷,这房子我也没看着更没入住怎么就要交钱?如果房贷只要交足20年即可还可以理解的话,那么,我没看着房怎么要为房产的损失尽保险义务呢? 对这

   秦小姐利用按揭买了一套期房,7个月后,房子要交付了,但却被告之需要交清前7个月的房贷和保险费用才能入住,秦小姐很纳闷,这房子我也没看着更没入住怎么就要交钱?如果房贷只要交足20年即可还可以理解的话,那么,我没看着房怎么要为房产的损失尽保险义务呢?

  对这类按揭陷阱的破解方法:

  购房人在当初和开发商签订合同时,就要明确注明房款的还贷日期是从签合同时算起还是从交房时算起,这个约定非常重要。

  小贴士:

  有的房贷险合同约定合同生效时间是购房者购买房屋之日或是银行贷款批准之日,是不合理的。对于期房购买者而言,房屋尚未验收交付,不应承担财产损失保险义务,但是现在有的保险合同将财产损失保险和还贷保证保险糅合在一起,统一从贷款之日开始计算,从而使购房者多承担了一定期限的保险责任和费用。

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